За 2013 год в гостиничную недвижимость было инвестировано $46,7 млрд.

За 2013 год в гостиничную недвижимость было инвестировано $46,7 млрд.

Согласно предварительным прогнозам экспертов , в году объем инвестиций в глобальный рынок гостиниц может достигнуть пятилетнего рекорда — 50 млрд долл. Улучшение конъюнктуры рынка и ситуации с кредитной задолженностью, а также высокий уровень рентабельности обусловили рост активности институциональных инвесторов. Страны, наиболее пострадавшие от кризиса, — снова в поле внимания инвесторов. Дополнительными факторами роста являются продолжающаяся частичная распродажа долей в контролируемых кредитными организациями активах с высокой задолженностью, а также окончание работы ряда фондов прямых инвестиций. В условиях улучшения ситуации с кредитной задолженностью в Европе многие банки, а также ряд других организаций выразили готовность выдавать кредиты игрокам европейского гостиничного сектора. Они расценивают гостиничную недвижимость как важную составляющую своего диверсифицированного портфеля. Кроме того, на крупные рынки долгового капитала выходят альтернативные кредитные организации. Речь идет не только об успешных кредитных организациях из Европы, таких например, как , наращивающая объемы кредитования европейского гостиничного сектора.

Загрузка гостиниц Киева в полугодии достигла исторического минимума - 28%

Это связано с ожиданиями относительно стабилизации результатов операционной деятельности или их улучшения в течение последующего полугодия. Исследование также подчеркивает тенденцию наметившегося роста в течение ближайших двух лет на большинстве отслеживаемых рынков. В краткосрочной перспективе наиболее оптимистичные прогнозы связывают с рынками Западной Европы в частности существенный рост продемонстрируют Скандинавия и Германия , тогда как страны Восточной Европы, Ближнего Востока и Северной Африки по-прежнему остаются наиболее слабыми.

Самые низкие требования к ставке доходности были отмечены в Западной Европе: Несмотря на то, что уверенность инвесторов в операционной деятельности гостиниц и инвестициях существенно укрепляется, инвесторы пока предпочитают придерживаться стратегии держать. На втором месте по популярности — стратегия покупать.

С года в гостиничный рынок российской столицы было вложено daily со ссылкой на отчет консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Hotels. на гостиничное размещение приходится в основном на бизнес-клиентуру.

Как голосовой отбор позволяет добиться почти абсол Если бы не весенние выборы президента РФ и кризис в Евросоюзе, российские девелоперы смогли бы заработать еще больше. Но эта сделка, по словам одного из ее участников, была закрыта в конце года. После кризиса объем инвестиций во втором полугодии демонстрировал рост: В сокращение сделок в первом полугодии объясняют тем, что инвесторы снизили активность из-за президентских выборов в России и кризиса в еврозоне. Но в ближайшее время вряд ли этот исторический максимум будет превышен, считают консультанты.

Из всех сегментов у инвесторов пользуется спросом торговая и офисная недвижимость: Низкие показатели в складской и гостиничной недвижимости, продолжает он, объясняются отсутствием привлекательных для инвесторов объектов. Консультанты в России, в отличие от западных коллег, учитывают в своих расчетах не только покупки готовой недвижимости, но и девелоперских проектов.

Отели Петербурга подорожали на треть

Гостиниц мирового класса в Москве всегда было мало. Между тем волна реконструкции старых советских гостиниц в столице нарастает одновременно с увеличением туристического потока. А заметного прибавления номерного фонда можно ожидать не раньше чем через три-четыре года.

В соответствии с данными, представленными в последнем отчете компании Jones Lang LaSalle (JLL), постоянно увеличивающийся.

Но и падение загрузки может оказаться существеннее, чем в других городах, побывавших в схожей ситуации В начале апреля в Уфе открылся первый отель под международным брендом, построенный к июльским саммитам стран ШОС и БРИКС — . По данным администрации Уфы, к саммитам номерной фонд города увеличится на 1,1 тыс. До недавнего времени гостиничный рынок столицы Башкортостана ничем не выделялся.

В году компания публиковала отчет о состоянии гостиничной инфраструктуры в городах-миллионниках. В рейтинге по обеспеченности гостиничными номерами уровня от трех звезд на тысячу жителей Уфа тогда занимала е место, опережая только Волгоград, Омск и Красноярск. На тот момент в столице Башкирии не было ни одной гостиницы под управлением международных сетей. На конец го номерной фонд Уфы, по данным , достиг двух тысяч единиц здесь речь идет о гостиницах всех уровней.

Подготовка к саммитам увеличит его до 3,1 тысячи, что, по нашим подсчетам, позволит городу войти в тройку региональных миллионников по этому показателю. И эти процессы могут оказаться здесь более глубокими и долгими. Обращают на себя внимание несколько моментов. Первый — показатели рынка. Второй — тенденции развития. По данным Росстата, количество размещений в гостиницах Башкирии снижалось и в , и в году.

Загрузка отелей Киева упала до исторического минимума

Проведение мероприятия такого масштаба, как , оказывает существенное влияние на экономику и международный статус города-организатора, и скоро Дубай испытает это на себе. В году главная деловая выставка откроется на фоне сияющих небоскребов и гигантских торговых центров, которыми давно славится этот город. Влияние выставки на экономику Дубая и страны в целом трудно переоценить.

Благодаря мероприятию, которое посетят приблизительно 25 млн человек, в ОАЭ будет создано тыс.

офисном, гостиничном и складском сегментах недвижимости Украины и Наиболее интересные главы отчета предлагаем Вашему вниманию в данной статье. . связи с потребителем, которые имеют значение для их бизнеса. Источник: Jones Lang LaSalle Отрасль ритейла стала до такой степени.

… 3. Единовременная вместимость гостиниц России в — гг. Уровень заработных плат самых востребованных сотрудников гостиничного бизнеса, диапазон зарплат на 1 августа г. Структура номерного фонда Москвы по округам и категориям по состоянию на декабрь г. Средняя цена за номер при одно- и двухместном размещении в гостиницах Москвы разных категорий в первом полугодии года, руб. Диапазон цен на проживание в гостиницах высшей и средней категории на конец года, Таблица 8.

Гостиницы, введенные в эксплуатацию в Москве в году объект, категория, адрес, количество номеров, собственник Таблица Наиболее крупные гостиницы, открытые в Москве в г.

Марина Смирнова

К году в Санкт-Петербурге могут появиться новых гостиничных номеров Главным образом это будут номера средней ценовой категории в гостиницах эконом-класса. В отчете компании также говорится о том, что в список гостиниц города, находящихся в стадии строительства или на этапе разработки, внесены существенные коррективы по итогам годов. Марина Смирнова связывает такую ситуацию с недостатком доступного банковского кредитования, снижением числа активных гостиничных девелоперов и общим падением доходов от гостиничного бизнеса ввиду нестабильного спроса на гостиничные услуги и увеличения числа отелей.

По оценкам аналитиков компании в период с по год в Санкт-Петербурге будут введены в эксплуатацию восемь гостиничных комплексов:

Гостиничный бизнес в Петербурге отличается ярко выраженной сезонностью, поясняет Источник: Jones Lang LaSalle Hotels.

Такая статистика помогает в планировании, а также дает возможность сориентироваться в стратегии ценообразования. Подобная информация интересна и гостиничным инвесторам. Взглянем на некоторые статистические данные. Так, согласно данным Онлайн-службы резервирования гостиниц по всему миру: По бальной шкале — сервис гостиниц Москвы получил только — 7,1 балл. Как видим, все крупные города мира по уровню гостиничного сервиса не поднялись выше 8 баллов.

Анализируя стоимость проживания в гостиницах Москвы, можно сказать следующее. По результатам исследований международной системы бронирования . По стоимости проживания в гостинице рейтинга крупных городов мира Москва занимает 6 место.

Всемирный передел

Анализ состояния гостиничных услуг. Гостиничный бизнес - один из самых быстро и успешно развивающихся в России и во всем мире. В последние годы огромных масштабов достигло строительство гостиниц Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, значительно возросло число гостиниц и в других крупных городах нашей страны. Не менее активно идет строительство гостиниц Новосибирска и Нижнего Новгорода.

В составленном компанией Jones Lang LaSalle Hotels отчете о номерном от гостиничного бизнеса, вынуждает замораживать некоторые проекты.

Подробнее Без рубрики Офисы Киева: Как сообщил журналистам руководитель отдела агентских услуг департамента офисной.. Подробнее Без рубрики Торговые центры Киева: Эксперты отмечают начало слияния и поглощения сетевых операторов розничной торговли. Базовые арендные ставки для секций кв. Подробнее Без рубрики Перспективы развития гостиничного рынка недвижимости Львова Ежегодно сотни тысяч туристов посещают Львов, и это не предел.

Эксперты разглядели хорошие перспективы для инвесторов в гостиничный сектор

Недвижимость Гостинично-отельный бизнес сегодня пробует на вкус самые различные формы и решения. Классическим набором сервисов уже мало кого удивишь, а конкуренция на некоторых географических рынках такова, что клиентов приходится завлекать самыми разнообразными новинками. Отель — это зачастую не только комплексный сервис, а настоящий туристический объект.

В результате, по оценкам Jones Lang LaSalle, к середине г. разрыв ставок Lang LaSalle опубликовал отчет о тенденциях развития бизнес- парков торгово-развлекательных и гостиничных комплексов, до конца г.

Ну, представьте, во что может превратиться ваш отдых, если вы будете голодным и злыми из-за того что питание в отеле оказалось не предусмотрено, а ваш отпускной бюджет трещит по швам от семейных походов в рестораны с курортными ценами. Такие отели обычно выбирают туристы, предпочитающие отдыхать экономно или те кто едет отдыхать семьями.

Если в отеле нет питания - это еще не значит что это плохой отель. Иногда даже 4 звездочные отели не предлагают какой либо общедоступный тип питания, но при это имеют ресторан, в котором любой может заказать себе завтрак, обед или ужин. Кроме того в апарт-отелях в номерах есть мини-кухня, где можно приготовить еду самостоятельно, поэтому отелю просто не выгодно содержать команду поваров и ресторан при отеле.

Отель без питания - отличная возможность сэкономить, но следует учесть, что каждый день вам нужно будет самим организовывать питание.

Jones Lang LaSalle - Helge Scheunemann, Head of Research Germany, DREAM


Comments are closed.

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!